楼市大动作!“取消公摊”开始落地?多地已宣布调整
近日，楼市传来重大消息，多地开始调整商品房销售政策，其中“取消公摊”成为热议焦点。2024年12月17日，河北省张家口市率先发布政策，鼓励实施“现房销售”模式，并逐步推进“取消公摊”。而在之前的12月12日，湖南省衡阳市也已明确，自2025年1月1日起，该市商品房销售实行套内建筑面积计价。
从最新的消息来看，取消公摊的政策正在逐步落地实施。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，由于得房率过低导致买房权益受到影响，取消公摊已成为2025年的一项重要工作。这意味着，未来购房者在购买100平方米的房子时，得房率可能达到100%，这将极大提高购房品质和买房信心，进而增强购房积极性。
近年来，随着楼市下行压力的增大，一些过去不合理的销售方式逐渐受到质疑，公摊面积过大便是其中之一。购房者对于得房率低的抱怨日益增多，加之税费、物业费等均按建筑面积计算，使得公摊面积成为购房者的一大负担。因此，取消公摊的呼声越来越高。目前，已有部分城市开始落地取消公摊的政策。
政协委员建议商品取消公摊，2022年实现的可能性很小。全国政协委员洪洋建议国家取消公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，这一提案并非首次提出。早在2021年，政协委员周世虹就已经提出过类似的建议。
全国多地开始暂停全员核酸检测
1、全国多地确实开始暂停全员核酸检测。具体情况如下：多地政策调整 石家庄市：小区内的免费核酸检测点已经撤走，只针对风险岗位和重点人群开展检测，且规定不得扩大核酸检测范围。居民可以自由出入小区，也不再要求每天进行核酸检测。但进入部分公共场所，如医院、学校等，仍可能需要提供一定时限内的核酸阴性证明。
2、多地叫停常态化核酸意味着疫情防控态势总体趋于平稳，同时也有利于促进经济恢复和发展。常态化核酸被叫停的原因主要是其劳民伤财，且疫情已得到较好控制。具体分析如下：多地叫停常态化核酸的意义：疫情防控态势平稳：全国疫情防控态势总体趋于平稳，多地适时调整核酸检测政策，是对当前疫情形势的科学判断。
3、二十条措施发布后，全国多地宣布取消全员核酸检测：11月11日，安徽省太湖县宣布，停止县域全员核酸检测工作。此外，福建省福州市、安徽省合肥市、上海市等多地都已积极调整现行的防疫政策，宣布取消或暂不开展区域全员核酸检测。
4、在当前全国多个城市宣布大部分公共场所不再查核酸，多地不再常态化检测的背景下，个人防护显得尤为重要。以下是一些具体的防护措施建议：减少非必要出行和聚集 避免或减少前往新冠疫区、高风险地区，减少没有必要的出行。减少或避免前往人群密集的场所，特别是避免长时间逗留于密闭的公共场合，以降低感染风险。
5、多地取消常态化核酸检测或查验核酸证明：山东德州：影剧院观影人员不再要求“48小时核酸检测证明”。江苏通州湾示范区：暂停开展区域核酸检测常态化巡检。安徽宣城绩溪县：取消“每7天进行一次全员核酸轮检”核酸检测工作。安徽黄山高新区：取消原定每周四开展的区域核酸检测工作。
6、全国大多数地区取消核酸检测了。全国各地都对疫情防控政策做出了优化调整，就如广州是对密切接触者以及入境人员的隔离期限进行了调整，而对密接的密接则是不再进行甄别，对那些“次密接”的人解除了隔离。同时还有多地都取消了中风险地区。甚至在核酸检测方面，也有一些地区开始停止了全员核酸检测。
囤地的,要小心了!
政策核心目标：打击闲置土地与囤地行为自然资源部印发的《关于2020年土地利用计划管理的通知》明确提出，以真实有效的项目落地作为配置土地计划指标的依据，核心目标之一是通过更严格的手段堵住“批而未供、闲置土地”的漏洞。政策通过量化奖惩措施，加速盘活存量土地，同时对囤地行为形成进一步打击。
房屋产权年限要注意 很多人都知道，住宅房屋产权是70年，但要注意的是，这个70年是从开发商拿地时算起。房产吐槽哥小编给你举了例子：开发商2013拿地，2014年你买下房子，2016年搬入新房。你买的这套房产权年限是从2013年算起，到2083年结束，如果遇上开发商囤地捂盘情况，年限更短。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
年前后吧，隔壁村的买彩票中了300万跑去村里囤地，把村里的农田买了一大半，近百亩怕是有吧。 因为他们村近海，貌似有海皮，就是近海的地，有近海的养殖权。这位老哥眼光独到地把这块地方花大价钱地买了一块近海的养殖地。
年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）】=70-（2013-2008）=65年产权年限。
房地产商需要囤地地里有粮心中才不慌 4人不是做出来的，是活出来的。 4小说家的任务不是说教，而是要展示。 4一道长生咒，困了两个人一辈子。
石家庄取消全员核酸检测,不可简单解读为“躺平”
1、近日，有关石家庄取消全员核酸检测的消息在 *** 上引发热议。部分网友认为，此举意味着石家庄在疫情防控上采取了“躺平”的态度。然而，经过仔细分析和官方回应，我们可以明确，这种解读并不准确。石家庄疫情防控政策调整的具体内容 据记者核实及官方回应，石家庄目前确实不要求全员强制核酸检测，但这并不意味着完全取消核酸检测。
2、再者，从疫情防控的效果来看，石家庄取消全员核酸检测并不意味着放松防控或躺平。相反，这是根据当前疫情形势和防控需要作出的科学决策。通过实施精准防控措施，可以更好地平衡疫情防控和经济社会发展之间的关系。同时，也可以减少不必要的防控成本和资源浪费。
3、石家庄部分公共场所，如商场、地铁、公交等，已不再查验核酸有效期，只需健康码绿码、无弹窗即可进入。这一变化体现了石家庄在疫情防控措施上的调整，更加注重科学性和精准性。不再要求全员核酸检测：石家庄已不要求全员强制核酸检测，只对重点人群及重点工作岗位施行核酸检测。
